住宅建設開發實務

臺北科技大學 114-2 學期課程，課號 356509。

課程大綱

針對學生在建築設計及都市規劃基礎訓練之後，有異於前期以技術性思考，改以都市開發及宏觀政策及微觀個案財務之角度切入建築及都市開發之議題，以輔助學生建立都市開發與都市型態間關連性之整合概念。 After the technical approaches in urban planning and building design, the financial and political issues are to be taken into consideration in urban affairs. The micro- financial plan in developments and the macro- political issues in housing policy would be introduced to the urban planning practice.

課程進度

1-7週：基本住宅經濟原理引介 第1. 講: 都市開發導論 第2. 住宅商品市場 第3. 都市開發基本課程、總體經濟 第4. 實價登錄、不動產稅費 第5. 住宅政策與社會住宅 第6. 購屋成本與收益 第7.講: 個人購屋理財計劃 （作業A報告） 7-11週： 都市開發基本課程 第7. 講: 開發財務計畫與坵塊財務計畫 第8. 營建成本分析 第9. 都市型態與區域行情 第10. 開發成本效益試算分析 （都市更新作業B簡報） 12-18週： 都市更新分析基本課程 第12.講: 都市計畫、細部計畫、綱要計畫、都市設計準則 第9.講： 都市更新：事業計畫、權利變換 第10.講：危老條例 （都市更新案例計畫書分析） 12週後：分析報告個別指導 期末：（繳交報告與分享、答辯）

評量方式

學期成績：（1）期中考 ﹪ （2）期末考 0 ﹪ （3）隨堂討論 30 ﹪ （4）作業 50 ﹪ （5）其他 20 ﹪

教材

【遵守智慧財產權觀念，請使用正版教科書，不得使用非法影印教科書】 使用外文原文書：否 住宅經濟、不動產開發財務、住宅政策論述